Rätt datum för gårdsfesten ska vara Söndag den 24 augusti kl. 14:00 - 16:00 

Montage av de sista 30 takfläktarna på Bollmoravägen 30–76 kommer att genomföras under vecka 24.  Relining av stuprören för avrinningen från taken kommer att utföras löpande under sommarmånaderna.

Under rubriken  Matavfall & Restavfall har felaktigt angivits att äggskal skall sorteras som restavfall. Det rätta är att äggskal skall sorteras som matavfall.

Här kan du som privatperson lämna mindre grovsopor och elavfall. Gå in på kommunens hemsida, skriv sökord Kretsloppsbilen, så kan du läsa mera utförligt om vad du får lämna och turlistan på var och vilka tider bilen kommer att finnas.

Arbetet med att byta fläktarna på taken påbörjas onsdag 26 mars och kommer att utföras av AB Henriksbergs Verkstäder. 

De börjar med husen som ligger närmast mot centrum. De går in via mittportarna av husen där stege upp till taken finns. I de husen där omkoppling sker kommer elen att vara avstängd ca 1/2 timme.

Vi har f.n. en administratör av ladd-systemet som heter Skårebo som tog vid när Zaptec avslutade den tjänsten. De sköter det via en portal som heter Monta vilket är det ni använder i telefonerna. Skårebo avslutar nu allt arbete med detta och ny leverantör blir Elaway. Vi har uppfattat att de kontaktat er via mejl redan. Bytet sker utan styrelsens medverkan och gäller alla kunder som Skårebo har.

I och med detta blir det en ny app ni ska använda och nytt villkor för er. Mer information kommer. Övergången sker den 7 april (Eller 8 april. Har sett både "till och med" "samt från och med").

Betalning sker via betal/kreditkort såsom de flesta av er förmodligen gör redan nu. Men det tillkommer en betalning från er till Elaway på 79:-/månad. Priset på elförbrukningen ändras inte nu och det är föreningen som bestämmer det även framöver.

På grund av att det blir ni som betalar för administrationen så sänker vi hyran på carporten med 80:-/månad. Vi hoppas att det hela ska gå smidigt och i bästa fall blir det en stabilare drift av anläggningen och en bättre kundservice. I alla fall lovar de det.

Har ni frågor kan ni vända er direkt till dem · helloSE@elaway.io eller vad de meddelat er. Och är det något ni vill styrelsen kan ni skriva till mig ake.b@brfbjorkbacken.se

Miljöhuset kommer nu även att vara öppet måndagar kl. 12.00-15.00. 

Öppettiderna är således måndagar 12-15, onsdagar 18-20 och lördagar 10-12.

När du bokar tid för gemensamma lokaler, tvättstuga tex så ser bokningssidan annorlunda ut än vad den tidigare gjort. Aptus säkerhetsintegrering har gjort en uppdatering av sitt säkerhetssystem, vilket fört med sig att bilden du får upp när du ska boka tider ser annorlunda ut, men du bokar precis på samma sätt som tidigare med ditt lägenhetsnummer i första rutan och inloggningskoden är densamma som du tidigare valt. 

Det kommer även upp en sida under bokningsprocessen, som beskriver att du kan ladda ner Aptus-appen, men det behöver du inte göra. Fortsätt bara vidare genom att klicka på de 3 strecken längst upp till vänster och +-tecknet till höger och fortsätt bokningen därifrån via hemsidan precis som vanligt, även om det ser lite annorlunda ut.

I vår kommun blir det obligatoriskt 2026 med att samla in matavfall separat och inte som hushållssopor som nu (= restavfall).

Det kommer att finnas ett startkit att hämta med en påshållare, 2 förpackningar matavfallspåsar och en informationsbroschyr.

Vi delar ut dem i gamla miljöstugan utanför Björkbacksvägen 75. Onsdag 26 mars mellan kl. 17 och 19 samt lördag 1 mars mellan 10 och 11. 

Kan ni inte hämta vid dessa tillfällen kan ni göra det på öppettiderna hos fastighetsskötaren.

Under v 9 kommer kärl för matavfall att placeras bredvid där vi nu kastar vårt restavfall.

Kärlen är låsta då det är viktigt att enbart matavfall läggs där för att undvika extra avgifter för felsortering. Öppning sker med samma bricka som till portarna.

Vi hoppas att alla boende tar del av den här möjligheten för cirkulation av värdefullt material och samtidigt minskar mängden sopor vi betalar för i restavfallet.

Till dig som boende i föreningen!

Till årsstämman den 14 maj 2025, behöver styrelsen få in förslag på nya ledamöter. Vi söker personer som tycker det skulle vara intressant att vara med och påverka sitt boende och hjälpa vår förening framåt.

Du kanske har egenskaper, som du tror du kan bistå med, som skulle komma till nytta i vår förening. Det kan tex vara juridisk kompetens, jobbat inom fastighet, hantverkare med specialkompetens, eller någon som kanske har tidigare erfarenhet av styrelsearbete.

Om du tycker det låter intressant, och kanske har du tänkt på att du skulle vilja vara med och påverka ditt boende. Eller du kanske känner till någon som du gärna skulle vilja rekommendera, så tveka inte att höra av dig till Valberedningen så kan vi berätta mer om vad det här viktiga uppdraget som styrelseledamot i vår fina förening innebär. 

Hör gärna av dig via mejl till någon av oss i valberedningen innan den 16 mars.

Valberedningen:

Jenny Ivarsson; ivarsson.jenny@gmail.com

Lina Matsdotter Lundin; lina@matsdotter.se

Föreningens årsmöte kommer att äga rum onsdag den 14 maj kl. 19.00 i föreningslokalen Nyfors i Kvarnhjulet Pluggvägen 6 B (intill Nyboda skola). Kallelse och årsredovisning kommer att delas ut till boende senast 14 dagar innan aviserat datum,

Eventuella motioner inför årsmötet skall vara föreningen tillhanda senast sista februari.

Så här skriver du i korthet en motion;
1. Skriv en rubrik som kortfattat beskriver vad ärendet handlar om.
2. Beskriv ärendet.
3. Avsluta motionen med att själv föreslå ett beslut som du tycker att årsstämman ska ta.
4. Skriv under dokumentet med ditt namn och adress.
5. Motionen läggs sedan i föreningens brevlåda på Bollmoravägen 52 (gaveln) alt mejlas till styrelsen (styrelsens mejladress, se längst ner på sidan).

Från och med januari 2025 kommer aviseringar för årsavgiften att skickas ut till boende varje månad till skillnad från tidigare då det kommit 3 avier samtidigt.

Viktigt! Du som önskar bli eller fortsätta vara medlem i HSB, så är det viktigt att du kontaktar HSB Stockholm för att få rätt avgift. Som boende i en HSB-förening får du lite rabatt. Föreningen betalar inte medlemsavgift för boende. Det är upp till var och en att bedöma om man ser det fördelaktigt att vara medlem i HSB. Medlemsavgiften står du som boende i så fall själv för.

Ändring i utdelningsfrekvens 

Från och med januari månad 2025 kommer aviseringarna för boendeavgiften att skickas ut varje månad., istället för som nuvarande att det kommer 3 aviseringar samtidigt.

För kännedom: Det är någon som klippt av lås på ett antal förrådsdörrar i källaren på Bjv 33-37. Ingen åverkan på ytterdörren. 
Ha alltid för vana att göra en extra kontroll att ytterdörren ner till trappan är låst när du lämnar förrådet.

Viktigt att tänka på om du planerar att bygga om din uteplats:
Läs först noga igenom föreningens ordningsregler, https://www.brfbjorkbacken.se/...gällande tillåten storlek på uteplatsen och eventuell rabatt, men kontakta även förvaltaren eller styrelsen för att försäkra dig om att ombyggnationen du tänkt dig kommer att godkännas. 

Under fliken Renovering, Ombyggnad, Installation finns även en tydlig planritning gällande uteplats längst ner på den sidan att hämta https://www.brfbjorkbacken.se/...

Om du behöver fullmakt inför årsmötet så kan du kontakta styrelsen så ser vi till att du får en. Alternativt kan du hämta blankett på fastighetskontoret Bollmoravägen 52, ingång från gaveln. Öppettider är helgfria onsdagar mellan kl 07.00 och 08.00 samt helgfria torsdagar mellan kl 15.00 och 17.30.

Alt. Klicka på länken och skriv ut fullmakten.

På förekommen anledning så har vi lagt till en informationssida som kan vara till hjälp för att minimera risken för att råka ut för digitala bedrägeriförsök. Detta med ett nyligen uppkommet exempel. Sidan kommer ligga permanent under "Information till boende" men du kan nå den härifrån direkt via länken nedan. 

Sidorna börjar med kallelse och motioner och därefter följer årsredovisningen.

Tätning av fönster

För att förhindra att det drar kallt i lägenheten så är det viktigt att regelbundet se över hur det ser ut med tätningen av fönstren. Det gäller då fönstren i köket och i sovrummen. (Fönstren i vardagsrummet är nya och ej öppningsbara). Om fönstren är dåligt tätade så strömmar kalluften in. Förutom att det är ett stort energislöseri så blir det också dragigt och kallt. Det gör stor skillnad om du då tätar fönstren.

Se exempel nedan

Bredbandsuppkopplingen från Telenor är nu installerad och klar att tas i bruk. (Installationen påverkar ingenting som har med tidigare COM HEMs uttag att göra. Det kan man fortsätta att använda som tidigare om man vill det.)

Skillnaden är att föreningen har en gruppanslutning för bredband nu från Telenor som betyder billigare pris om man vill använda Telenor (f.d Bredbandsbolaget) jämfört med tidigare då det inte fanns något gruppanslutningsavtal.

Det är många som redan är anslutna till Telenor och behöver inte göra någon förändring alls. För alla andra som har eller har haft annan leverantör för bredbandet, t.ex. Tele 2 (f.d. ComHem) och som nu vill ansluta sig till och använda Telenor för sitt bredband, kan behöva tänka på att Telenors fiberuttag sitter ovanför ytterdörren och en längre kabel kan behöva dras från det nätverksuttaget (RJ45 kontakter) till sin router där man vill ha den placerad.

- Bredbandsuttaget från Telenor sitter monterat ovanför ytterdörren i samtliga lägenheter som standard sedan många år tillbaka.

Red: Uppdaterad info 5/9-23

I samband med arbetet att uppgradera bredbandsnätet kan ni som har bredbandstjänster från Telenor uppleva kortare avbrott och störningar 

Tisdag den 29 aug kl. 08.00-16.00
Onsdag den 30 aug kl. 08-00-1600

Suporthjälp

Om dina tjänster från Telenor inte kommer igång eller driftsstörningen, efter ovan aviserade klockslag kan du behöva starta om din utrustning.

Gör så här:

1. Dra ur strömkabeln ur tjänstefördelare/CPE, TV-box och telefoni-dosa.
2. Vänta 10 sekunder
3. Anslut därefter strömkabeln igen

Nu finns våra uppdaterade stadgar inlagda på hemsidan under  fliken  "Om föreningen".

Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Bredband 500 via Telenor. Det gäller från och med 1 september 2023. Avgiften 125 kr per månad läggs ovanpå avgiftsavin. Information om anslutning har tidigare delats ut till alla boende.

 Behöver du komma i kontakt fastighetsskötaren ring felanmälan tfn 08-617 76 00 eller skicka mejl till 
Fastighetsägarna Service, e-post: kundservice@fastighetsagarna.se

Formulär för finns att fylla i för dig som är intresserad av laddplats.

Extra skurning samt impregnering av stengolven i trapphusen kommer att utföras av Tarjas Städ. Impregneringen gör att golven står emot fläckar, nötning och fukt bättre. Anslag kommer att sättas upp i aktuella portar vartefter arbetet fortlöper. Man bör inte gå på golven under två timmar efter impregneringen. 

Värmeaggregatet i bastun är nu bytt så nu ska uppvärmningen fungera normalt.

Vi ser ett ökande antal frågor runt skyddsrum, var de är belägna och vad som gäller, osv. Skyddsrum är en samhällsfunktion som faller in under MSB som översynsmyndighet, av det skälet för att ge så korrekt och relevant information som möjligt så hänvisar vi till följande sidor som innehåller relevant information.

Frågor & Svar gällande skyddsrum: 
https://www.msb.se/sv/amnesomraden/krisberedskap--civilt-forsvar/befolkningsskydd/skyddsrum/fragor-och-svar-om-skyddsrum/

Skyddsrumskarta: 
Här ser du var det finns skyddsrum (OBS! Man tillhör inte något specifikt skyddsrum, man tar sig till närmaste eller lämpligaste):
https://www.msb.se/sv/verktyg--tjanster/skyddsrumskarta/

Bastun värmer inte alltid upp till önskvärd temperatur. Felsökning pågår. Vidare information kommer så snart resultatet av felsökningen är klar.

Styrelsen

Här är ett exempel på felsorterade grovsopor i miljörummen och som föreningen (dvs vi alla som bor i föreningen) får betala extra för att få sorterat och bortforslat, eftersom det inte ingår i det som sophämtarna  tar med sig. Ovanför kärlet finns symbol med text att i det kärlet ska läggas små-el och elektronik, men där ligger en blandning av diverse annat, bl a flaskor och porslinstallrikar. Det röda krysset på skylten med glas och flaska betyder att det inte är tillåtet att slänga glas och flaskor i någon av miljöstugorna. Det ska den boende själv ta med sig och slänga i någon av kommunens återvinningskärl som är specifikt ämnade för att kasta glas. Porslinet ska paketeras och slängas i kärlen för grovsopor.

Vi som bor i föreningen har förbundit oss i köpeavtalet att följa de ordningsregler som stämman gemensamt beslutat om. Det bör ju ligga i alla boendes intresse att hålla kostnaderna nere då alla extrakostnader påverkar månadsavgiften vi betalar. 

Det har uppstått ett fel i styrenheten för värmeregleringen därav den ojämna temperaturen på elementen. Felet beräknas vara åtgärdat i morgon tisdag 12 okt.

Ett klargörande angående reklamen från Nordisk balkonginglasning som delats ut till boende i föreningen så vill vi klargöra att detta INTE något som varken föreningen eller HSB ligger bakom. För att glasa in balkongen eller uteplatsen krävs bygglov. Styrelsen uppmanar också alla att ta in offerter från flera företag innan man bestämmer sig.

Digital köanmälan för parkeringsplats, Fastighetsägarna Parkering (Mobility 46)

Nu kan du som medlem själv registrera dig till kön för parkeringsplats. Länk: https://parkering.fastighetsagarna.se/my_page/regions/brf-bjorkbacken/waiting_list_positions/new

Taken behöver åtgärdas. Arbetet med att undersöka vilka möjligheter som står till buds fortgår.