Renovering, ombyggnad, installation

Har du planer på att renovera eller bygga om - Ta ALLTID först kontakt med förvaltaren för att få besked om vad som gäller.  Alla förändringar av lägenhetens grundutförande skall anmälas till förvaltaren innan arbetet startar.  Mejl: forvaltaren@brfbjorkbacken.se

För att säkerställa att din hemförsäkring gäller, om det skulle uppstå en skada, anlita alltid certifierade hantverkare.

Viktigt att tänka på om man byter dörrarna till bad- och duschrum är att det måste finnas luftspalt på dörrarna, samt att ventilerna i sovrum och vardagsrum (ovanför fönstren) får inte sättas igen.  Detta för att ventilationen ska behålla ett jämt och optimalt flöde i hela huset. Felaktigheter som upptäcks vid OVK-kontroller (obligatorisk ventilationskontroll) är lägenhetsinnehavaren skyldig att åtgärda och återställa.

Balkonger/Uteplatser: Infravärme, belysning, amplar och markiser får sättas upp. Kontrollera alltid med kommunen om bygglov krävs innan montering. Uteplatsens tillåtna storlek ska motsvara balkongens bredd och får ha ett maximalt djup på 4 meter, mätt från balkongdörren. En planteringszon på 60 cm får anläggas utåt från uteplatsens yttre gräns. I sidled får en rabatt på upp till 60 cm anläggas, men den måste avslutas 60 cm från fasaden.

Mer information finns under "Information A-Ö".

Balkonginglasning. Föreningen har inget generellt bygglov för balkonginglasningar. Resp. bostadsrättsinnehavare ska ansöka om bygglov hos kommunen samt tillskriva styrelsen. Underhållet av inglasningen sköts framöver av den boende i enlighet med våra stadgar.

Parabol. För installation av parabol krävs tillstånd av styrelsen.

Markiser. Lägenhetsinnehavaren är skyldig att se till att markisen hanteras samt tas om hand efter behov och att tyget är helt. Markiser ska inte lämnas utfällda vid hård vind då det riskerar att fästena blåser sönder. Lägenhetsinnehavaren är skyldig att reparera eventuella skador på fastigheten orsakade av markiser och att återställa ytorna om markisen demonteras.

Endast köksfläktar av kolfiltertyp får installeras. Anslutning får ej göras till utsugningsventilen. Utsugningsventilen får ej byggas för. Ska du göra en förändring som kan tänkas påverka ventilation, kontakta först förvaltaren eller styrelsen.

Tvätt- eller diskmaskin får inte anslutas direkt till kranen. Ta kontakt med förvaltaren.

OBS! Fasta elinstallationer måste utföras av behörig installatör.

Altan-/balkongdörrar och matrumsfönster : Fönsterväggen (altan-/balkongdörr och fönster) byttes i samtliga lägenheter 2018-2019.

Lägenhetsdörr
Du som boende ansvarar för lägenhetens ytterdörr och lås och får byta till digitalt lås eller annat nyckellås om du önskar. Vid byte av lägenhetsdörr ska dörren ha samma färg som övriga dörrar i fastigheten. Om dörren saknar brevinkast och du behöver tidningshållare på väggen – kontakta fastighetsskötaren för hjälp med val och montering enligt föreningens standard.

Föreningen godkänner byte av dörr och lås utan krav på återställning vid flytt, då detta är en sak mellan säljare och köpare.