Här finns blandad information om föreningen.
B |
||
Vid försäljning/Ombyggnad gäller följande regler för balkonger och uteplatser
|
||
Balkonginglasning kräver bygglov samt styrelsens tillstånd. |
||
Använd anvisade platser. Barnvagnsrummet är i första hand avsedda för barnvagnar och rullatorer (även cyklar om det finns plats), som är i bruk kontinuerligt. Tänk bara på att inte blockera elskåpet. Om det är något av ovanstående som du inte använder men vill ändå spara så får du förvara detta i det egna förrådet som hör till din lägenhet eller om du hyr extraförråd. |
||
All biltrafik är förbjuden inom området. Det är endast tillåtet att åka in för i- och urlastning. Om ingen aktivitet skett efter 10 minuter vid ett fordon, som ställts på plats inom området, finns risk för att få parkeringsböter. |
||
Finns mittemot Björkbacksvägen 77-79. |
||
Boende ansvarar för att fungerande brandvarnare finns i lägenheten. Av brandsäkerhetsskäl får ingenting förvaras i trapphusen. |
||
Från och med 1 september 2023 har föreningen ett gruppanslutningsavtal för Bredband 500 med Telenor. Kostnad för detta är 125 kr per månad och läggs ovanpå avgiftsavin. Uttaget för bredbandet finns ovanför ytterdörren i hallen. Basutbud för TV från Tele2 ingår i avgiften. För information och felanmälan:
|
||
C |
||
De gemensamma cykelförråd som finns i föreningen är endast avsedda för cyklar som används kontinuerligt och inte för långtidsförvaring av cyklar som inte används. Har du en cykel du inte använder men ändå vill ha den kvar, får du förvara den i ditt eget förråd. Styrelsen gör cykelrensning med jämna mellanrum för att inte förråden ska fyllas med cyklar som inte används. Två större cykelförråd finns vid miljöstugorna Björkbacksvägen 45 samt ett vid Björkbacksvägen 73. I vissa källare finns utrymmen för cyklar och likaså i flera av de f.d soprummen bredvid portarna finns plats för ett par cyklar. För att komma in i cykelförråden krävs särskild nyckel. Kontakta fastighetsskötaren för detta. Om du har en cykel du inte använder och vill ha hjälp med att bli av med, ta kontakt med styrelsen så hjälper vi till med det. |
||
E |
||
Föreningen har enhetsmätning av el genom kollektivt elavtal. Varje lägenhets elförbrukning fjärravläses av Infometric AB. Elförbrukningen debiteras varje månad tillsammans med månadsavgiften. Du kan följa din egen elförbrukning via Infometric ABs hemsida. Kontaka fastighetsskötaren för lösenord. Vid lägenhetsöverlåtelse är det viktigt att du som säljare kommer överens med köparen om avläsning av den slutliga elförbrukningen innan ny lägenhetsinnehavare tar över Vid elavbrott se STRÖMAVBROTT. |
||
F |
||
Felanmälan görs till Fastighetsägarna Service, tfn 08-616 76 00 eller mejla kundservice@fastighetsagarna.se. Kontaktuppgifter finns även i portarna och på föreningens hemsida. |
||
Föreningen har en gemensamhetslokal/festlokal "Källaren Björkbacken", Björkbacksvägen 77 gavelingång, med plats för ca 30 personer. Man kan boka ett pass per dygn. Passet startar kl. 10.00 och slutar 9.30 påföljande dag och då ska lokalen vara städad och klar till nästa pass börjar. Det kostar 400 kronor för ett pass. Man kan boka lokalen 180 dagar i förväg. Bokning via panelen i tvättstugan på Björkbacksvägen 63 eller via webben. Se även: |
||
I mån av tillgång hyr vi ut extra källarförråd, ta kontakt med fastighetsskötaren. |
||
Att driva en stor bostadsrättsförening kräver mer administrativt och praktiskt arbete än styrelsen och övriga medlemmar kan klara på sin fritid. Därför köper Björkbacken dessa tjänster. Fastighetsförvaltningen, den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln ansvarar Fastighetsägarna Service för. Förvaltare: Sanna Stark Fastighetsskötare: Ricardo Granato |
||
G |
||
Gemensamma grillplatser finns på fyra platser i Björkbacken – vid fotbollsplanen, Björkbacksv. 9-17, Björkbacksvägen 43 och Björkbacksvägen 83. Självklart städar du efter dig. Om det råder eldningsförbud i Tyresö kommun, kontrollera vad som gäller för fasta grillplatser innan du grillar. Vid grillning på balkonger/uteplatser får endast el-grillar användas. Under förutsättning att det inte stör grannarna. |
||
Se även:
|
||
H |
||
Styrelsen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter i föreningen. Styrelsen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter i föreningen men tilläggsförsäkringen är giltig endast tillsammans med den vanliga hemförsäkringen som bostadsrättshavaren själv har tecknat. Vid skada kontakta felanmälan/kundtjänst. Den gemensamma tilläggsförsäkringen för bostadsrätt är tecknad hos Trygg-Hansa. Se även: |
||
Hundar och katter skall hållas under tillsyn för att förebygga skada eller annan olägenhet utomhus. Det innebär att hundar och katter skall hållas kopplade och får inte rastas inom vårt bostadsområde. Husdjur är inte tillåtet att ta med till fest-/gemensamhetslokalen, gymmet/bastun, övernattningslägenheten eller tvättstugan. Våra gemensamma faciliteter ska kunna nyttjas av alla som bor i föreningen och då är det viktigt att ta hänsyn till eventuella allergiker. |
||
Det finns totalt 7 sopnedkast för hushållssopor inom området. Två st finns vid Björkbacksvägen 63, tre st vid Bollmoravägen 48 samt två vid Björkbacksvägen 9. Knyt ihop påsarna ordentligt innan du slänger dem. Det är endast hushållssopor som ska kastas här. Övriga sopor ska sorteras och kastas i vårt miljöhus enligt gällande regler. Se separat sida "Miljörum och komposter". |
||
För att hyra ut i andra hand krävs styrelsens godkännande. Kontakta styrelsen för mer information Exempel på vad som godkänns för att hyra ut sin lägenhet i andra hand, är att man kanske vill provbo med en partner under en tid, eller att man tillfälligtvis kommer att arbeta på annan ort. |
||
L |
||
Det finns flera lekplatser inom föreningens område. Dessa besiktigas och rustas upp kontinuerligt. |
||
M |
||
Björkbackens miljöstuga finns vid Björkbacksvägen 45. (Det långa vita huset efter garagelängan) Öppettider Det här får du kasta i miljörummet: Allt övrigt får du själv se till att forsla till kommunens återvinningscentral i Petterboda. Du måste ha passerkort till återvinningscentralen och det kan du hämta på kommunens servicecenter i Tyresö centrum. Det kostar inget. Passerkortet är gratis. Observera att grovsopor och elektronik inte får slängas i miljörummet Inga sopor får ställas på golvet! Företaget som tömmer våra miljöstugor tar inte med detta, vilket innebär att föreningen och därmed vi boende får betala extra för detta. Kompost Här kan du läsa mer om hur du ska sortera olika saker https://www.tyreso.se/sortera Se även: |
||
Moped/MC-garage finns möjlighet att hyra. Moped kostar att hyra 100 kr/månad. Motorcykel kostar 200 kr/månad. För att hyra moped/mc-garage kontakta kundservice@fastighetsagarna.se. Observera att motorcyklar och mopeder ej får förvaras i några utrymmen i respektive hus. |
||
N |
||
Behöver du beställa flera låsbrickor kontaktar du fastighetsskötaren. En extra låsbricka kostar 200 kronor/st. Observera! Viktigt att meddela om någon låsbricka försvinner, så att den spärras. Om du vill beställa extra nycklar till din lägenhet måste du göra det hos Tyresö lås i Trollbäcken om du har kvar det ursprungliga låset med de blåa Kaba-nycklarna. Rutiner för nyckelbrickor och eventuella beställda nycklar till förrådsutrymmen Se även: |
||
P |
||
Kontakta fastighetsskötaren för att ange vilka telefonnummer du vill koppla till din porttelefon. Porttelefonerna kan ringa från två nummer som du kan lagra så att du snabbt känner igen att det är någon som vill bli insläppt. Numren är: Öppna genom att trycka * (stjärna) eller 5. Se även: |
||
R |
||
Tag alltid först kontakt med förvaltaren eller styrelsen innan du påbörjar en renovering. Se även: Renovering, ombyggnad, installation |
||
S |
||
Vid strömavbrott dagtid kontrollera först om jordfelsbrytaren i lägenheten har löst ut, återställ i så fall denna. Om detta inte fungerar kontakta felanmälan/kundtjänst dagtid. Efter kontorstid, kvällar och helger kontakta någon i styrelsen. |
||
T |
||
Tvättstuga finns i Björkbacksvägen 63. Max 8 bokningstider/månad är tillåtna. Detta för att fördelningen av tvättider skall bli så rättvis som möjligt. Bokas via Aptus bokningssystem, vilket kan göras i entrén till tvättstugan eller via webben. Se även: |
||
Ö |
||
Det finns en övernattningslägenhet i Björkbacksvägen 77. Lägenheten är utrustad för 6 personer och kostar 400 kr/dygn att hyra. Kan bokas 180 dagar i förväg. Kostnaden debiteras din lägenhet kommande period och betalas samtidigt med månadsavgiften. Lägenheten kan hyras max 7 dagar i sträck. Bokas via Aptus bokningssystem via webben. Se även: |