Information A-Ö

Vid försäljning/Ombyggnad gäller följande regler för balkonger och uteplatser

• Infravärme, belysning, amplar (skall hängas på insidan av balkongen) och markiser får sättas upp.
• Uteplatsernas tillåtna storlek är balkongens bredd och 4 meter djup mätt från balkongdörren + 60 cm rakt ut för eventuell plantering av växter. I sidled får en 60 cm bred rabatt anläggas. OBS! Rabatten måste avslutas 60 cm från fasaden. Krukor, urnor och pallkragar eller liknande får inte placeras utanför uteplatsens angivna mått.
  
• Tillåten höjd på staket är max 120 cm mätt från uteplatsens golv.
• Sidoplankens tillåtna höjd 180 cm.
• Buskar/växter får inte överskrida sidoplankets tillåtna höjd.
• Träd är inte tillåtet planteras.
• Det är boende på markplanets ansvar att se till att växtligheten ansas och ser välvårdad ut och håller sig inom de angivna begränsningarna.

Använd anvisade platser. Barnvagnsrummet är i första hand avsedda för barnvagnar och rullatorer (även cyklar om det finns plats), som är i bruk kontinuerligt. Tänk bara på att inte blockera elskåpet. Om det är något av ovanstående som du inte använder men vill ändå spara så får du förvara detta i det egna förrådet som hör till din lägenhet eller om du hyr extraförråd. 

Finns mittemot Björkbacksvägen 77-79.

Från och med 1 september 2023 har föreningen ett gruppanslutningsavtal för Bredband 500 med Telenor. Kostnad för detta är 125 kr per månad och läggs ovanpå avgiftsavin. Uttaget för bredbandet finns ovanför ytterdörren i hallen. 

Basutbud för TV från Tele2 ingår i avgiften.

För information och felanmälan:

• Telenor tfn 020-222 222 alt. www.telenor.se
• Tele2  www.tele2.se 

De gemensamma cykelförråd som finns i föreningen är endast avsedda för cyklar som används kontinuerligt och inte för långtidsförvaring av cyklar som inte används. Har du en cykel du inte använder men ändå vill ha den kvar, får du förvara den i ditt eget förråd. Styrelsen gör cykelrensning med jämna mellanrum för att inte förråden ska fyllas med cyklar som inte används.

Två större cykelförråd finns vid miljöstugorna Björkbacksvägen 45 samt ett vid Björkbacksvägen 73. I vissa källare finns utrymmen för cyklar och likaså i flera av de f.d soprummen bredvid portarna finns plats för ett par cyklar. För att komma in i cykelförråden krävs särskild nyckel. Kontakta fastighetsskötaren för detta. 

Om du har en cykel du inte använder och vill ha hjälp med att bli av med, ta kontakt med styrelsen så hjälper vi till med det.

Föreningen har enhetsmätning av el genom kollektivt elavtal. Varje lägenhets elförbrukning fjärravläses av Infometric AB. Elförbrukningen debiteras varje månad tillsammans med månadsavgiften. Du kan följa din egen elförbrukning via Infometric ABs hemsida. Kontaka fastighetsskötaren för lösenord.

Vid lägenhetsöverlåtelse är det viktigt att du som säljare kommer överens med köparen om avläsning av den slutliga elförbrukningen innan ny lägenhetsinnehavare tar över

Vid elavbrott se STRÖMAVBROTT.

Felanmälan görs till Fastighetsägarna Service, tfn 08-617 76 00 eller mejla kundservice@fastighetsagarna.se. Kontaktuppgifter finns även i portarna.

I mån av tillgång hyr vi ut extra källarförråd, ta kontakt med fastighetsskötaren.

Gym/Bastu lokalerna finns på Björkbacksvägen 43, källarvåningen.

Det finns utrustning i gymmet som passar för motion, styrka och rehab. Minimiåldern för nyttjande av redskapen är 16 år.

Gym/bastu är öppet må 10-21, ti-fr 7-21, lö-sö 10-19.

Obs! Det är inte tillåtet att ta med husdjur till gymmet/bastun.

Se även:

• Gym och Bastu

Styrelsen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter i föreningen.

Styrelsen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter i föreningen men tilläggsförsäkringen är giltig endast tillsammans med den vanliga hemförsäkringen som bostadsrättshavaren själv har tecknat. Vid skada kontakta felanmälan/kundtjänst.

Den gemensamma tilläggsförsäkringen för bostadsrätt är tecknad hos Trygg-Hansa. 

Se även:

• Bostadsrättstillägg
• Viktigt att veta för dig som bor i bostadsrätt (Bolander & Co.pdf)

För att hyra ut i andra hand krävs styrelsens godkännande. Kontakta styrelsen för mer information
tfn. 070-319 78 39 eller via e.post: styrelsen@brfbjorkbacken.se

För andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift om 10% av prisbasbeloppet per år. Om lägenheten upplåtes för mindre än ett kalenderår, tas avgiften ut för det antal månader som lägenheten upplåtes. (12 § i våra stadgar)

Exempel på vad som godkänns för att hyra ut sin lägenhet i andra hand, är att man kanske vill provbo med en partner under en tid, eller att man tillfälligtvis kommer att arbeta på annan ort. 

Nedan finner du länk till formulär för intresseanmälan av laddplats.

Se även:

• Laddplatser
• Till dig som laddar i din carport .pdf

Björkbackens miljöstuga finns vid Björkbacksvägen 45. (Det långa vita huset efter garagelängan)

Öppettider 
Måndagar kl. 12-15, onsdagar kl 18-20 och lördagar kl 10-12. Använd låsbrickan för att öppna.

Det här får du kasta i miljörummet:
Förpackningsmaterial/emballage, papper, tidningar och presentpapper samt småbatterier och  ljuskällor (glödlampor/lysrör). 

Allt övrigt får du själv se till att forsla till kommunens återvinningscentral i Petterboda. Du måste ha passerkort till återvinningscentralen och det kan du hämta på kommunens servicecenter i Tyresö centrum. Det kostar inget. Passerkortet är gratis. 

Observera att du  INTE får kasta grovsopor och elektronik i miljörummet. 

Inga sopor får ställas på golvet!

Det som inte är tillåtet att slängas tar inte de som tömmer kärlen med i sin ordinarie körning. Det får föreningen beställa extra hämtning för och det kan kosta föreningen (dvs alla vi som bor här) mycket pengar.

KOMPOSTANLÄGGNINGAR

Det finns tre kompostanläggningar inom området. En finns vid carporten Björkbacksvägen 17, en vid basketplan bakom Björkbacksvägen 61 samt en förbi tvättstugan Björkbacksvägen 63 uppåt mot Bollmoravägen i slutet av garagelängan.

I dessa får endast slängas det som är komposterbart, växter, kvistar osv. (Ej blomkrukor och liknande).

Här kan du läsa mer om hur du ska sortera olika saker  https://www.tyreso.se/sortera

Klicka på länken nedan och se mer information om vad som är tillåtet att slänga i miljöhuset.

Se även:

• Sortering i miljöhuset